EN EXCLUSIVITE sur la commune de MONTLHERY, un appartement de 2019 de type 4 pièces avec vue sur parc , au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, sécurisée, calme et idéalement située à 50 mètres du centre-ville et de la place du marché.

Passé l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce à vivre lumineuse d'environ 25m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur un grand balcon avec vue panoramique!
Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, et une salle de bains avec WC.
L'appartement est en double exposition, bien isolé et le chauffage est inclus dans les charges!
Il comprend également deux places de parking en sous/sol.
La proximité avec les transports en commun rendra vos déplacements faciles : à 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Place de l'Europe desservi par plusieurs lignes.
A VISITER RAPIDEMENT!

Situé au cœur battant de la ville, découvrez cet APPARTEMENT en duplex pour un total de 70 m², traversant et baigné de lumière (exposition Est-Ouest) parfaitement séparable en 2 appartements !

🏠 Un agencement fonctionnel et charmant
Ce bien unique se compose aujourd'hui en rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau.

À l’étage, le palier optimisé avec rangements dessert :

Deux belles chambres (Est et Ouest).

Une suite parentale d'exception disposant de son propre dressing, d'une salle de bains privative avec WC et d'une véranda, véritable atout charme pour vos moments de détente.

🛠 Le "Plus" Investisseur : Un potentiel de division immédiat
Initialement composé de deux lots distincts, cet appartement a conservé tout son potentiel technique :

Deux entrées indépendantes déjà existantes.

Arrivées d'eau et évacuations et compteurs électriques maintenues. 2 salles de bains/ 2 WC et 2 cuisines .

Idéal pour un projet locatif : Possibilité de rediviser facilement l'ensemble pour créer deux appartements séparés.

📦 Annexes & Commodités
Une cave ainsi qu'une remise complètent ce lot, offrant des espaces de stockage indispensables en centre-ville.

📞 Envie d'en savoir plus ?
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour découvrir toutes les originalités de ce bien et projeter votre futur projet, contactez votre agence Guy Hoquet.

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Votre Agence Guy Hoquet de Montlhery vous propose en Exclusivité de découvrir le charme et la praticité de cet appartement 3 pièces, situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée, équipée d'un ascenseur, en plein centre de Linas.

Un intérieur pensé pour votre confort :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 27 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable cœur de l'appartement, cet espace baigné de lumière s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et privilégiée sur la célèbre Tour de Montlhéry.

Côté nuit :
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants, garantissant une parfaite séparation des espaces.

Les atouts majeurs :

Emplacement de choix : Commerces, écoles et services sont accessibles intégralement à pied.

Stationnement facilité : Le bien est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé pour une tranquillité totale.

Chauffage intégré dans les charges

Un bien rare alliant modernité, calme et vue dégagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !