Nichée dans un environnement résidentiel prisé pour son calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des écoles accessibles à pied, cette élégante maison familiale Kaufman & Broad développe 114 m² habitables sur une parcelle soigneusement aménagée de 405 m².

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un bel espace de vie de 30 m² réunissant séjour et salle à manger, prolongé par un accès direct à la terrasse. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, offrant des surfaces comprises entre 11 et 18 m², toutes dotées de penderies intégrées, ainsi qu’une salle de bains avec WC, pensée pour le confort de toute la famille.

À l’extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. La terrasse exposée OUEST invite à profiter pleinement des belles soirées ensoleillées.

Un garage vient parfaire l’ensemble, intégrant un espace buanderie / chaufferie fonctionnel.

✨ Visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien depuis chez vous.

Une maison idéale pour les acquéreurs en quête de qualité de construction, d’un cadre de vie serein et d’une adresse recherchée.

PLAIN-PIED LIMINEUX AVEC SOUS-SOL TOTAL SUR 845M2 DE TERRAIN - DPE B !

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce plain-pied de 96 m² habitables, construit en 1974, offrant un fort potentiel après rafraîchissement.
Séjour traversant, baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, cuisine séparée, facilement ouvrable sur le séjour permettant d’imaginer un bel espace de vie contemporain et convivial.
La partie nuit propose 3 chambres confortables, 1 salle de bains et des WC séparés

Véritable atout de la maison, le sous-sol total accueille :
Un garage, un atelier, une chaufferie, un bureau de 16 m², parfait pour le télétravail, une activité ou une salle de loisirs.
Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.

DPE B = Performance énergétique remarquable! La maison bénéficie :
- D’une pompe à chaleur
- D’un ballon thermodynamique
- D’un conduit de cheminée pour l’installation d’un poêle
Un confort moderne allié à des consommations maîtrisées !

Un cadre de vie privilégié
Le terrain de 845 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, terrasse, piscine…
Proche commodités, accès rapide à la gare RER C, lignes de bus à proximité

Copropriété de sol sans aucune charge

Un bien idéal pour :
* Une famille recherchant le calme et l’espace
* Des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur
* Des profils en quête d’une maison économe en énergie
Une maison saine, lumineuse et évolutive, dans un secteur recherché

Contactez nous pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien

En Exclusivité, Guy Hoquet Montlhéry vous propose ce pavillon traditionnel construit en 2000. Implanté dans un quartier résidentiel calme de Longpont-sur-Orge, sur un terrain de 363 m², ce bien de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour un 1er achat

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante de 34 m², orientée Est-Ouest, lumineuse tout au long de la journée et ouverte sur une terrasse — parfaite pour profiter en famille. Cuisine entièrement aménagée et équipée, cellier indépendant, WC séparé.

L'étage accueille 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bain avec WC.

A l'extérieur :
Une dépendance à l'avant de la maison, offre un espace atelier / buanderie très pratique. Une place de parking sur la parcelle complète ce bien trés fonctionnel

Situation & commodités :
- Supermarché à moins d'1 km
- Gare RER C Saint-Michel-sur-Orge à ~2 km — Paris Austerlitz en direct
- Gare RER C Sainte-Geneviève-des-Bois à ~3 km
- Écoles primaires à moins d'1km — collèges et lycées desservis
- Aéroport d'Orly à 15 min en voiture
- Accès A10 et N20 à proximité

A visiter rapidement!
Contactez-nous pour organiser votre visite Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642) Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

Idéalement située en centre-ville, au calme d'une impasse tranquille, cette maison d'architecte de 94m2 habitables offre un cadre de vie rare : des volumes pensés, une organisation intérieure fluide et un terrain généreux de 1 132 m² sans vis à vis, véritable atout en plein cœur de ville A RENOVER ENTIEREMENT. GROS POTENTIEL !!

Le niveau principal réunit une entrée, un séjour lumineux orienté Sud, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et un WC indépendant.
Un demi-niveau préserve l'intimité de la partie nuit, composée de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains.

Le bien dispose également d'un grand garage avec accès direct à la cave/chaufferie.

Un vide sanitaire aménagé offre en complément un espace de rangement très appréciable.
Une serre dotée d'un espace buanderie et un abri de jardin complètent ce bien
Autant d'espaces fonctionnels qui font la différence au quotidien


UN BIEN RARE, EXCEPTIONNEL, AU PRIX JUSTE ! Contactez-nous pour organiser une visite


Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

Logement à consommation énergétique excessive