MAISON EN BOUT D'IMPASSE

EXCLUSIVITE GUY HOQUET MONTLHERY:
Idéalement située avec Commerces et écoles à pied pour cette maison d'architecte des années 70 édifiée sur un sous sol total et sur un terrain clos de 600m².
Vous serez surpris par cette maison qui, passé l'entrée, laisse découvrir un séjour de 30m² exposé sud avec cheminée et une salle à manger spectaculaire en double exposition bordée de baies vitrées. A ce niveau également, une cuisine donnant sur une véranda, une salle d'eau avec WC et 2 chambres parquetés avec placard.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 14m² , une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles sont parfaitement aménageables.
Au sous-sol, vous découvrirez un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules cote à cote, une lingerie, chaufferie et une pièce à aménager de plus de 17m²!
A l'extérieur de cette maison non mitoyenne où vous pourrez tourner autour, vous pourrez alterner entre le grand jardin arboré avec cabane de rangement coté sud et le coin plus intimiste coté ouest.
Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la propriété.
Une visite s'impose pour cette maison originale avec un fort potentiel !
Visite virtuelle dans l'annonce

BEAUX VOLUMES - BELLES PRESTATIONS

Erigée sur un terrain de 600m2, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre 145m2 habitables sur 2 niveaux, pour un total de 242m2 au sol et se compose ainsi
Entrée sur une magnifique pièce de vie de près de 60m2 avec poêle à granulés, cuisine aménagée/équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin plein sud, une chambre, une salle de bains et un bureau / Dressing.

A l'étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau, un dressing indépendant, une belle salle d'eau avec WC et un véritable studio avec salle d'eau et kitchenette.
Au même niveau l'espace Grenier, de plus de 17m2, permettrait d'aménager une grande chambre supplémentaire.

Les +++
- TRES BON DPE - Fenêtres PVC double vitrage, radiateurs à inertie
- 1 studio complet
- 2 grands garages, un atelier, 4 places de stationnements
- 1 terrasse plein sud avec store banne
- Interphone, 2 portails électriques, volets en Aluminium
- Arrêt de bus devant la maison (collège St Michel / Gare RER Ste Geneviève de bois)

3-4 CH - SECTEUR CALME - SOUS SOL TOTAL - JARDIN PISCINABLE - TRES BEAU POTENTIEL !!

""EXCLUSIVITE GUY HOQUET MONTLHERY"" Erigée sur une parcelle de 1081m2, cette maison traditionnelles vous offre 240m2 au sol et se compose comme suit
- L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, avec séjour cathédrale, cheminée et bar, la cuisine est ouvrable sur la salle à manger offrant un accès de plain pied à la terrasse et au jardin. Le rdc est complété par une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
- A l'étage, le palier dessert 2 chambres, un dressing, une salle de bains, des WC séparés et une vaste mezzanine transformable en une 4ième chambre.
- Le sous sol total, accueille de généreux espaces de rangement et permet de stationner 2 à 3 véhicules

LES ++++
- Très beau potentiel
- Beaux volumes
- Salle d'eau + salle de bains + 2 WC séparés
- Vaste sous sol avec belle hauteur sous plafond
- Jardin Piscinable
- Vue dégagée, Calme

Dans le quartier des Echassons, jolie maison type Mansard de 130 m2 environ, édifiée sur 600 m2 de terrain, comprenant une vaste entrée avec rangements, 1 WC avec lave-mains, une chambre, une cuisine ouverte sur un grand séjour/salle à manger.
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, WC et dressing, et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un garage fermé et d'une grande terrasse d'environ 30 m2.

Votre agent a du nouveau pour vous, située à Longpont sur Orge, petite commune de 6417 habitants où il fait bon vivre. A 3 min à pied des écoles, forêt, réseau routier N20 et tout type de commerces et grandes surfaces. En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale, non mitoyenne en parfait état, elle vous séduira par son environnement et son calme. Décorée et aménagée avec goût. Au RDC; une entrée donnant sur un vaste séjour baigné de lumière de 52m² avec cheminée et sa cuisine ouverte, le tout traversant de plain-pied sur une terrasse exposé SUD/OUEST, buanderie et garage de 35m² attenant, un dégagement-couloir qui dessert une première salle d'eau avec WC, une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC de 17.32m², une seconde chambre avec placard de 11m². A l'étage un palier distribuant deux chambres sous combles 13m² et 20m² au sol. Une partie des combles en annexe accessible par une petite trappe, peuvent être aménagées sur le long terme. Elle n'attend plus que vous coup de coeur assurée. Chauffage chaudière gaz condensation. Isolation extérieur et toiture. Aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas, Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter votre agent commerciale agissant en qualité d'intermédiaire enregistré sous le n°981 680 473 RSAC EVRY au 06 26 45 20 94 ou au 01 47 50 82 80

10 MIN RER C - 3 CHAMBRES - PAS DE TRAVAUX- SOUS-SOL TOTAL -EXPO SUD - SECTEUR CALME- PISCINE

EXCLUSIVITE GUY HOQUET MONTLHERY , Dans une rue peu passante, à proximité des écoles et à quelques minutes de la gare RER C , maison rénovée d'une superficie de 123 m2 habitables sur un terrain paysager de 890m2 environ avec piscine, pool house et dépendances.

Le bien se décompose de la manière suivante:
AU RDC : Entrée avec placards donnant sur un espace de vie Séjour-Salle à Manger-Cuisine ouverte de plus de 40 m2 traversant avec accès direct et de plain pied à la terrasse.
A ce niveau, 2 grandes chambres de plus de 15m² et 17m² avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage: un palier dessert une grande chambre lumineuse de plus de 26m² au sol et sa salle d'eau avec WC attenante, et un salon/bureau transformable en chambre !

Au sous sol : grand garage avec porte à ouverture sectionnelle électrique, buanderie et pièce de rangement .

A l'extérieur , piscine de 10m x 5m chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant rigide, un pool house avec son espace barbecue/plancha, une terrasse pergola, une dépendance de 23m² avec chambre, séjour et salle d'eau (logement supplémentaire ou local d'activité ) et un chalet en bois de stockage de matériel de jardin, arrosage automatique et domotisé.

LES +
- SECTEUR PAVILLONNAIRE
- PAS DE TRAVAUX
- CHAUFFAGE DE LA MAISON EN POMPE A CHALEUR
- MAISON DOMOTISEE
- EXPO SUD
- POSSIBILITE 4 ème CHAMBRES
- PORTAIL/PORTE DE GARAGE MOTORISE
- ESPACES EXTERIEURS (PISCINE, POOL HOUSE ...) SANS VIS A VIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTLHERY.