RARE À LONGPONT-SUR-ORGE – MAISON FAMILIALE DIVISIBLE -AUCUNE PHOTO RETOUCHEE PAR IA

Idéalement située à Longpont-sur-Orge, à deux pas de la basilique, des commerces et des écoles, venez découvrir cette superbe maison de 172 m² habitables édifiée sur un terrain de 425 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel !

Composée de 7 pièces dont 4 chambres, cette maison se distingue par sa configuration parfaitement divisible en deux logements indépendants, grâce à ses deux entrées séparées – idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec espace professionnel.

- Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour/salle à manger et donnant accès à une agréable terrasse.
Vous trouverez également 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

- À l’étage (entrée indépendante): Un vaste espace de 43 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Un escalier intérieur mène à une grande pièce sous combles de 42 m² au sol, parfaite pour une suite, un bureau ou une salle de loisirs.

Prestations appréciables :
- Double vitrage PVC & volets roulants électriques
- Chauffage électrique
- Fibre optique & ADSL
- Portail électrique

Stationnement facile : garage fermé + 4 places extérieures
Exposition Est, environnement calme, maison alliant charme et fonctionnalité.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Nichée dans un environnement résidentiel prisé pour son calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des écoles accessibles à pied, cette élégante maison familiale Kaufman & Broad développe 114 m² habitables sur une parcelle soigneusement aménagée de 405 m².

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un bel espace de vie de 30 m² réunissant séjour et salle à manger, prolongé par un accès direct à la terrasse. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, offrant des surfaces comprises entre 11 et 18 m², toutes dotées de penderies intégrées, ainsi qu’une salle de bains avec WC, pensée pour le confort de toute la famille.

À l’extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. La terrasse exposée OUEST invite à profiter pleinement des belles soirées ensoleillées.

Un garage vient parfaire l’ensemble, intégrant un espace buanderie / chaufferie fonctionnel.

✨ Visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien depuis chez vous.

Une maison idéale pour les acquéreurs en quête de qualité de construction, d’un cadre de vie serein et d’une adresse recherchée.

TRIPLE VITRAGE (2025) - FIBRE INTERNET - CHAUDIERE GAZ - CONDUIT POUR POELE A BOIS

A 3MIN A PIED DE LA PLACE DU MARCHE - SECTEUR RECHERCHE, PROCHE COMMODITES,
Construction traditionnelle, maison saine, lumineuse et au calme !
Ce bien offre 138M2 HABITABLES pour 193m² au total

Au RDC: Entrée sur la PIECE A VIVRE de 50m2, climatisée, 1 CHAMBRE avec salle d'eau privative, 1 BUREAU pouvant être transformé en chambre, une BUANDERIE et des WC séparés complètent ce niveau

A l'étage: 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, un DRESSING et 1 CHAMBRE D'ENFANT

Le Stationnement se compose d'un GARAGE pour 1 voiture et d'une place sur la parcelle
Côté jardin, la terrasse exposée Sud-Est offre un bel espace de convivialité et dispose d'un store banne fort utile en été

Cette maison dispose également d'un sauna, d'une cave et d'un abris de jardin

TOUT A PORTEE DE MAIN
- Boulangeries, boucheries, restaurants : à 5min à pied
- Collège, Écoles maternelle & élémentaire ~ 500 m – moins de 5 min à pied
- Gare RER C Saint-Michel : ~ 8 min en voiture
- Accès rapide N20 et Francilienne

Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette charmante maison familiale, offrant un espace de vie généreux sur un terrain arboré de plus de 1.000 m² sans vis-à-vis. Elle comprend :

- au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, donnant accès à 2 terrasses (est et ouest), une arrière-cuisine, et des wc séparés.

- à l'étage, trois belles chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains avec wc.

Les + :
- toiture refaite en 2025
- isolation par l'extérieur
- un garage et une serre
- stationnement possible pour plusieurs véhicules (jusqu'à 10)

Localisée à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire Le Parc et l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, et accès rapide à N 20 et N 104.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

SECTEUR RECHERCHE - 4 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL

Découvrez un véritable havre de paix niché au cœur du secteur le plus recherché de Montlhéry. Cette propriété de 100 m², s'érige sur un terrain clos de 552 m², promettant une intimité totale et une vie au calme, à l'abri des regards.

✨ Les Points Forts de la Propriété :
Espace de Vie Lumineux : Une pièce de réception de 35 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvrant naturellement sur une terrasse exposée plein Sud. L'endroit idéal pour vos réceptions ou vos moments de détente en famille.

Confort de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant une autonomie et un confort de vie très recherché.

Espace Nuit à l'Étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains complète (douche et baignoire), pensée pour le bien-être de toute la famille.

Sous-sol Total (73 m²) : Un potentiel exceptionnel comprenant un garage et de vastes espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins techniques ou de loisirs.

📍 Une Situation Géographique Privilégiée :
Alliez le charme d'un quartier résidentiel calme à une connectivité optimale :

Mobilité Douce : Arrêt de bus "Les Pichots" à seulement 4 minutes à pied (Lignes 4641, 4642, 4643).

Accès Rapide : 10 mn en voiture d'un Gare RER et 2 mn pour rejoindre la N20

Accès Centre- ville : 7 mn à pied

L'avis de l'expert : "Rare sur le secteur, cette maison séduit par son agencement fluide, son jardin et sa proximité immédiate avec les commodités. Un bien clé en main pour une famille exigeante."

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Montlhéry pour une visite privée.

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette charmante maison familiale, offrant un espace de vie généreux sur un terrain arboré de plus de 1.000 m² sans vis-à-vis. Elle comprend :

- au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, donnant accès à 2 terrasses (est et ouest), une arrière-cuisine, et des wc séparés.

- à l'étage, trois belles chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains avec wc.

Les + :
- toiture refaite en 2025
- isolation par l'extérieur
- un garage et une serre
- stationnement possible pour plusieurs véhicules (jusqu'à 10)

Localisée à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire Le Parc et l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, et accès rapide à N 20 et N 104.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr