EXCLUSIVITE GUY HOQUET
Dans le secteur recherché de la Tour et dominant la commune de Linas, maison individuelle de 86m² habitables élevée sur sous-sol total et édifiée sur un terrain de 387m².
Cette maison comprend une vaste pièce de vie de 34m² en double exposition NS donnant sur 2 terrasses (l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison) et une cuisine ouverte aménagée-équipée attenante de 8m² .
Un couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le vaste sous sol abrite un garage, une pièce chaufferie/lingerie et une pièce de rangement.
Vaste terrasse à l'arrière avec Jardin, possibilité de garer un véhicule dans la propriété close grâce à un portail motorisé.
La maison bénéficie également d'une isolation remarquable.
A voir absolument !

Votre agent a du nouveau pour vous, située à Longpont sur Orge, petite commune de 6417 habitants où il fait bon vivre. A 3 min à pied des écoles, forêt, réseau routier N20 et tout type de commerces et grandes surfaces. En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale, non mitoyenne en parfait état, elle vous séduira par son environnement et son calme. Décorée et aménagée avec goût. Au RDC; une entrée donnant sur un vaste séjour baigné de lumière de 52m² avec cheminée et sa cuisine ouverte, le tout traversant de plain-pied sur une terrasse exposé SUD/OUEST, buanderie et garage de 35m² attenant, un dégagement-couloir qui dessert une première salle d'eau avec WC, une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC de 17.32m², une seconde chambre avec placard de 11m². A l'étage un palier distribuant deux chambres sous combles 13m² et 20m² au sol. Une partie des combles en annexe accessible par une petite trappe, peuvent être aménagées sur le long terme. Elle n'attend plus que vous coup de coeur assurée. Chauffage chaudière gaz condensation. Isolation extérieur et toiture. Aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas, Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter votre agent commerciale agissant en qualité d'intermédiaire enregistré sous le n°981 680 473 RSAC EVRY au 06 26 45 20 94 ou au 01 47 50 82 80

DPE B / POMPE A CHALEUR / CLIMATISATION / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Dans un secteur résidentiel, proche des commodités, au coeur d'un terrain de 640m2, cette maison récente de 115m2 habitables vous offre au total 176 m2 de modernité et de confort

En rez-de-jardin la pièce à vivre baignée de lumière est dotée d'une belle cuisine équipée et s'ouvre sur la terrasse de 75m2 orientée Sud; la suite parentale dispose d'une magnifique salle d'eau, des WC séparés complètent ce niveau.
L'étage accueille 2 chambres spécieuses, une salle de bains, des WC séparés et une grande mezzanine, idéale pour accueillir un espace bureau / télétravail ou encore une 4ième chambre

Le sous sol offre une buanderie, un bel espace de rangement et un garage.
3 stationnements supplémentaires sur la parcelle

LES PLUS +++++++
+ EXCELLENT ETAT
+ VASTE TERRASSE EXPOSEE SUD
+ GRAND GARAGE
+ PROCHE RER C

QUARTIER RECHERCHE - PROCHE TOUTES COMMODITES, ECOLES & COLLEGE
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Erigée sur sous sol total, au coeur d'une parcelle de 438m2, cette maison traditionnelle de 121m2 habitables (129m2 au sol) se compose comme suit

Très belle entrée avec vestiaire, vaste séjour traversant avec cheminée et accès de plain pied au jardin, cuisine ouvrable sur le séjour, une chambre lumineuse et WC séparé
A l'étage, le vaste palier peut accueillir un espace jeu pour les enfants, un poste de télé-travail ou encore un coin lecture, il dessert 2 belles chambres, un bureau / chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain parfaitement rénovées, un dressing et des WC
Les combles isolés offrent un espace de stockage appréciable
Le sous-sol total, très sain, accueille des espaces de rangement/atelier, la chaufferie / buanderie et un grand garage pour 2 voitures.
Possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle

QUARTIER RECHERCHE ! PROCHE ECOLES ET COMMERCES
A VISITER RAPIDEMENT

Erigée sur une parcelle arborée de 878m2, très bien située, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette grande maison Familiale de 155m2 habitables, élevée sur sous sol total et parfaitement entretenue se compose comme suit

L'entrée dessert le grand séjour traversant, avec cheminée et doté d'un accès de plain pied à la terrasse exposée Sud/Est. Sur la droite, une cuisine dinatoire, aménagée et équipée
L'espace nuit, accueille 2 belles chambres avec accès terrasse, un bureau, la salle de bains et des WC indépendants
A l'étage, la palier distribue 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec WC et une petite pièce pouvant être aménagée en dressing.
Le sous sol total accueille de vastes espaces des rangements, buanderie, atelier... et dispose d'un accès piéton sur le jardin

Le jardin arboré et fleuri est essentiellement réparti sur l'arrière de la maison, il accueille une grande terrasse de plain pied avec le séjour et bénéficie d'un second portail très pratique.
Le garage attenant permet de stationner une voiture et dispose d'une mezzanine aménagée en une chambre d'appoint d'environ 15m2.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle

LES +++++
- 5 CHAMBRES ou... 6
- FENÊTRES PVC & VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
- CLIMATISATION REVERSIBLE & PURIFICATEURS D'AIR
- BALLON THERMODYNAMIQUE
- TRES BEAU JARDIN
- GARAGE
- SOUS SOL TOTAL