Maison Familiale 4Ch – 168 m² de confort dans un secteur recherché !

CENTRE VILLE - QUARTIER PAVILLIONNAIRE - MAISON 155M2 - 5CH (6 POTENTIELLES) - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 880M2

Idéalement située en centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, à faible circulation, à proximité immédiate des écoles et crèches, cette maison construite en 1981 développe 155 m² habitables sur deux niveaux, parfaitement adaptés à la vie de famille.

De plain-pied :
- Vous découvrirez un séjour traversant Est-Ouest, particulièrement lumineux tout au long de la journée, agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses
- La cuisine séparée offre un bel espace fonctionnel (avec potentiel d’ouverture selon vos envies)
- 2 chambres avec accès terrasse
- 1 salle de bains
- 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
- WC séparés

À l’étage :
- 3 belles chambres supplémentaires dont une traversante
- 1 salle d’eau avec WC
- 1 pièce à aménager

Le sous-sol total (non accessible en voiture) accueille :
- 1 atelier
- 1 espace buanderie
- 1 salle de jeux
- 1 accès piéton vers le jardin
En complément, un garage pour 1 voiture avec mezzanine au-dessus offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
Stationnement également possible sur la parcelle.

DPE C ! = confort & performance énergétique, la maison bénéficie de prestations techniques recherchées :
- Climatisation réversible
- Ballon thermodynamique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques programmables
Un confort moderne dans une construction saine et bien entretenue.

Un environnement privilégié :
Implantée sur un terrain piscinable de 880 m² en secteur pavillonnaire, la maison profite d’un bel espace extérieur, au calme, proche toutes commodités

Les + du bien :
- Situation centre-ville recherchée
- Environnement résidentiel calme
- 5 à 6 chambres possibles
- Excellente luminosité (traversant Est-Ouest)
- Vaste terrasse orientée SUD-EST
- Sous-sol total + garage avec mezzanine
- Bon classement énergétique
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison familiale aux volumes rares sur le secteur

Une visite vous permettra d’en apprécier l’espace, la luminosité et les possibilités d’aménagement.

FIBRE INTERNET - CHAUDIERE GAZ - TRIPLE VITRAGE (2025) - CONDUIT POUR POELE A BOIS

SECTEUR RECHERCHE, PROCHE COMMODITES, A 3MIN A PIED DE LA PLACE DU MARCHE
Cette maison traditionnelle, saine, lumineuse, au calme offre 138M2 HABITABLES pour 193m² au total

Au RDC la PIECE DE VIE TRAVERSANTE EST /OUEST offre 50m2 climatisés, avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 2 CHAMBRES dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec sauna. Une BUANDERIE et des WC SEPARES complètent ce niveau

L'étage comporte 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, un DRESSING et un BUREAU

Le Stationnement se compose d'un GARAGE pour 1 voiture et d'une place sur la parcelle

Côté jardin, la terrasse exposée Sud-Est offre un bel espace de convivialité et dispose d'un store banne fort utile en été

TOUT A PORTEE DE MAIN
- Boulangeries, boucheries, restaurants : à 5min à pied
- Écoles maternelle & élémentaire ~ 500 m – moins de 5 min à pied
- Gare RER C Saint-Michel : ~ 8 min en voiture
- Accès rapide N20 et Francilienne

TRES BEAU POTENTIEL ! Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette charmante maison familiale, offrant un espace de vie généreux sur un grand terrain arboré sans vis-à-vis. Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec insert, une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine, et des wc séparés.

- A l'étage, trois belles chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains avec wc.

La maison dispose également de deux grandes terrasses, d'une cave, d'un garage et d'une serre.

Localisée à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire Le Parc et l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, et accès rapide à N 20 et N 104.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette charmante maison familiale, offrant un espace de vie généreux sur un grand terrain arboré sans vis-à-vis. Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec insert, une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine, et des wc séparés.

- A l'étage, trois belles chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains avec wc.

La maison dispose également de deux grandes terrasses, d'une cave, d'un garage, de plusieurs places de parking en extérieur et d'une serre.

Localisée à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire Le Parc et l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, et accès rapide à N 20 et N 104.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr