MAISON FAMILIALE - PROXIMITE CENTRE VILLE - IMPASSE- STATIONNEMENTS

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Au bout d'une impasse, découvrez cette charmante maison à vendre située à Montlhéry .
Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain clos de 444 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et calme avec une vue panoramique !
La maison sur 3 niveaux comprend 5 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée et sa propre salle d'eau et 2 chambres à l'étage avec une salle de bain et un WC indépendant.
Au 1er étage, vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande salle à manger donnant sur le balcon, ainsi qu'un séjour exposé à l'ouest . A ce niveau également un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un grand garage la voiture et du stockage.

Cette maison est doté également d'une pompe à chaleur Air-Eau idéale pour réduire la facture de chauffage !

A l'extérieur, une petite cour vous permettra de garer 2 véhicules et fermer la propriété grâce au portail électrique.

LES +
- CENTRE VILLE A PIED
- 3 CHAMBRES
- CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR
- CALME
- DPE C
- VUE PANORAMIQUE

N'attendez plus pour visiter cette belle maison proposée par l'agence Guy Hoquet Montlhéry en EXCLUSIVITE!

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison, élevée sur sous-sol total, située à Montlhéry, qui vous offre un cadre de vie idéal.

Édifiée sur un terrain de 545 m², cette maison familiale de 4 chambres (possibilité 5 chambres) est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un grand séjour lumineux d'environ 35 m² donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Au même niveau, vous trouverez un dégagement avec un bureau, WC indépendant et lave-mains ainsi que 2 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau.

- Au sous-sol : un dégagement dessert une cuisine équipée et aménagée d'environ 30.5 m² donnant accès au jardin, une chambre avec son WC et lave-mains, une salle de jeux d'environ 27 m² ainsi qu'une réserve et une pièce supplémentaire.

Les atouts de la maison :
- Maison située dans un quartier calme et proche des établissements scolaires.
- Pièce de vie spacieuse, familiale, baignée de lumière.
- Une chambre parentale d'environ 16 m² avec sa salle de d'eau.
- Maison avec de nombreux rangements.
- De nombreux espaces à aménager selon vos besoins en chambres ou bureau ou salle de jeux.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe E et B respectivement de 298 kWh/m²/an et de 10 kg CO2/m²/an.

Le quartier de Montlhéry est calme et agréable, à proximité de nombreux établissements comme l'école maternelle Joseph Kessel et l'école primaire Mirablon ainsi de l'école primaire privée Blaise Pascale et le Collège Paul Fort.
Vous trouverez également des restaurants, des boulangeries, et des parcs pour profiter de moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible.

Cette maison est proposée à l'achat pour 289 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.