MAISON À VENDRE DE 6 PIÈCES DE 155,00 M²

168 m² de confort dans un secteur calme et recherché !
Cette maison de qualité édifiée sur un terrain de 525 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son parfait entretien : ici, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !

Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, sublimée par une élégante cheminée avec insert. Elle s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des belles soirées ensoleillées.
Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

A l'étage, l'espace nuit accueille:
- Une suite parentale généreuse avec salle d’eau contemporaine,
- 3 chambres spacieuses et lumineuses,
- Une salle de bain raffinée avec balnéo

Un garage double avec prise pou véhicule électrique, complète ce bien

Les Points Forts :

- 4 chambres & volumes généreux
- Exposition idéale Sud-Ouest
- Construction de qualité
- Aucun travaux à prévoir
- Garage double
- Grands axes routiers N20, N104, N118 à proximité
- Lignes de bus ( 4641, 4642 et 4643 ) à 100m

- Auchan Marcoussis à 3min à pied
- Bois de Bellejame à 3min à pied
Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

RARE À LONGPONT-SUR-ORGE – MAISON FAMILIALE DIVISIBLE -AUCUNE PHOTO RETOUCHEE PAR IA

Idéalement située à Longpont-sur-Orge, à deux pas de la basilique, des commerces et des écoles, venez découvrir cette superbe maison de 172 m² habitables édifiée sur un terrain de 425 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel !

Composée de 7 pièces dont 4 chambres, cette maison se distingue par sa configuration parfaitement divisible en deux logements indépendants, grâce à ses deux entrées séparées – idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec espace professionnel.

- Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour/salle à manger et donnant accès à une agréable terrasse.
Vous trouverez également 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

- À l’étage (entrée indépendante): Un vaste espace de 43 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Un escalier intérieur mène à une grande pièce sous combles de 42 m² au sol, parfaite pour une suite, un bureau ou une salle de loisirs.

Prestations appréciables :
- Double vitrage PVC & volets roulants électriques
- Chauffage électrique
- Fibre optique & ADSL
- Portail électrique

Stationnement facile : garage fermé + 4 places extérieures
Exposition Est, environnement calme, maison alliant charme et fonctionnalité.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

FIBRE INTERNET - CHAUDIERE GAZ - TRIPLE VITRAGE (2025) - CONDUIT POUR POELE A BOIS

SECTEUR RECHERCHE, PROCHE COMMODITES, A 3MIN A PIED DE LA PLACE DU MARCHE
Cette maison traditionnelle, saine, lumineuse, au calme offre 138M2 HABITABLES pour 193m² au total

Au RDC la PIECE DE VIE TRAVERSANTE EST /OUEST offre 50m2 climatisés, avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 2 CHAMBRES dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec sauna. Une BUANDERIE et des WC SEPARES complètent ce niveau

L'étage comporte 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, un DRESSING et un BUREAU

Le Stationnement se compose d'un GARAGE pour 1 voiture et d'une place sur la parcelle

Côté jardin, la terrasse exposée Sud-Est offre un bel espace de convivialité et dispose d'un store banne fort utile en été

TOUT A PORTEE DE MAIN
- Boulangeries, boucheries, restaurants : à 5min à pied
- Écoles maternelle & élémentaire ~ 500 m – moins de 5 min à pied
- Gare RER C Saint-Michel : ~ 8 min en voiture
- Accès rapide N20 et Francilienne

TRES BEAU POTENTIEL ! Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette charmante maison familiale, offrant un espace de vie généreux sur un grand terrain arboré sans vis-à-vis. Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec insert, une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine, et des wc séparés.

- A l'étage, trois belles chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains avec wc.

La maison dispose également de deux grandes terrasses, d'une cave, d'un garage et d'une serre.

Localisée à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire Le Parc et l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, et accès rapide à N 20 et N 104.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR RECHERCHE - 4 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL

Découvrez un véritable havre de paix niché au cœur du secteur le plus recherché de Montlhéry. Cette propriété de 100 m², s'érige sur un terrain clos de 552 m², promettant une intimité totale et une vie au calme, à l'abri des regards.

✨ Les Points Forts de la Propriété :
Espace de Vie Lumineux : Une pièce de réception de 35 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvrant naturellement sur une terrasse exposée plein Sud. L'endroit idéal pour vos réceptions ou vos moments de détente en famille.

Confort de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant une autonomie et un confort de vie très recherché.

Espace Nuit à l'Étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains complète (douche et baignoire), pensée pour le bien-être de toute la famille.

Sous-sol Total (73 m²) : Un potentiel exceptionnel comprenant un garage et de vastes espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins techniques ou de loisirs.

📍 Une Situation Géographique Privilégiée :
Alliez le charme d'un quartier résidentiel calme à une connectivité optimale :

Mobilité Douce : Arrêt de bus "Les Pichots" à seulement 4 minutes à pied (Lignes 4641, 4642, 4643).

Accès Rapide : 10 mn en voiture d'un Gare RER et 2 mn pour rejoindre la N20

Accès Centre- ville : 7 mn à pied

L'avis de l'expert : "Rare sur le secteur, cette maison séduit par son agencement fluide, son jardin et sa proximité immédiate avec les commodités. Un bien clé en main pour une famille exigeante."

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Montlhéry pour une visite privée.

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette charmante maison familiale, offrant un espace de vie généreux sur un grand terrain arboré sans vis-à-vis. Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec insert, une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine, et des wc séparés.

- A l'étage, trois belles chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains avec wc.

La maison dispose également de deux grandes terrasses, d'une cave, d'un garage, de plusieurs places de parking en extérieur et d'une serre.

Localisée à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire Le Parc et l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, et accès rapide à N 20 et N 104.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr