MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 110,00 M²

CENTRE VILLE - QUARTIER PAVILLIONNAIRE - MAISON 155M2 - 5CH (6 POTENTIELLES) - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 880M2

Idéalement située en centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, à faible circulation, à proximité immédiate des écoles et crèches, cette maison construite en 1981 développe 155 m² habitables sur deux niveaux, parfaitement adaptés à la vie de famille.

De plain-pied :
- Vous découvrirez un séjour traversant Est-Ouest, particulièrement lumineux tout au long de la journée, agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses
- La cuisine séparée offre un bel espace fonctionnel (avec potentiel d’ouverture selon vos envies)
- 2 chambres avec accès terrasse
- 1 salle de bains
- 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
- WC séparés

À l’étage :
- 3 belles chambres supplémentaires dont une traversante
- 1 salle d’eau avec WC
- 1 pièce à aménager

Le sous-sol total (non accessible en voiture) accueille :
- 1 atelier
- 1 espace buanderie
- 1 salle de jeux
- 1 accès piéton vers le jardin
En complément, un garage pour 1 voiture avec mezzanine au-dessus offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
Stationnement également possible sur la parcelle.

DPE C ! = confort & performance énergétique, la maison bénéficie de prestations techniques recherchées :
- Climatisation réversible
- Ballon thermodynamique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques programmables
Un confort moderne dans une construction saine et bien entretenue.

Un environnement privilégié :
Implantée sur un terrain piscinable de 880 m² en secteur pavillonnaire, la maison profite d’un bel espace extérieur, au calme, proche toutes commodités

Les + du bien :
- Situation centre-ville recherchée
- Environnement résidentiel calme
- 5 à 6 chambres possibles
- Excellente luminosité (traversant Est-Ouest)
- Vaste terrasse orientée SUD-EST
- Sous-sol total + garage avec mezzanine
- Bon classement énergétique
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison familiale aux volumes rares sur le secteur

Une visite vous permettra d’en apprécier l’espace, la luminosité et les possibilités d’aménagement. Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

TRIPLE VITRAGE (2025) - FIBRE INTERNET - CHAUDIERE GAZ - CONDUIT POUR POELE A BOIS

A 3MIN A PIED DE LA PLACE DU MARCHE - SECTEUR RECHERCHE, PROCHE COMMODITES,
Construction traditionnelle, maison saine, lumineuse et au calme !
Ce bien offre 138M2 HABITABLES pour 193m² au total

Au RDC: Entrée sur la PIECE A VIVRE de 50m2, climatisée, 1 CHAMBRE avec salle d'eau privative, 1 BUREAU pouvant être transformé en chambre, une BUANDERIE et des WC séparés complètent ce niveau

A l'étage: 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, un DRESSING et 1 CHAMBRE D'ENFANT

Le Stationnement se compose d'un GARAGE pour 1 voiture et d'une place sur la parcelle
Côté jardin, la terrasse exposée Sud-Est offre un bel espace de convivialité et dispose d'un store banne fort utile en été

Cette maison dispose également d'un sauna, d'une cave et d'un abris de jardin

TOUT A PORTEE DE MAIN
- Boulangeries, boucheries, restaurants : à 5min à pied
- Collège, Écoles maternelle & élémentaire ~ 500 m – moins de 5 min à pied
- Gare RER C Saint-Michel : ~ 8 min en voiture
- Accès rapide N20 et Francilienne

Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

SECTEUR RECHERCHE - 4 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL

Découvrez un véritable havre de paix niché au cœur du secteur le plus recherché de Montlhéry. Cette propriété de 100 m², s'érige sur un terrain clos de 552 m², promettant une intimité totale et une vie au calme, à l'abri des regards.

✨ Les Points Forts de la Propriété :
Espace de Vie Lumineux : Une pièce de réception de 35 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvrant naturellement sur une terrasse exposée plein Sud. L'endroit idéal pour vos réceptions ou vos moments de détente en famille.

Confort de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant une autonomie et un confort de vie très recherché.

Espace Nuit à l'Étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains complète (douche et baignoire), pensée pour le bien-être de toute la famille.

Sous-sol Total (73 m²) : Un potentiel exceptionnel comprenant un garage et de vastes espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins techniques ou de loisirs.

📍 Une Situation Géographique Privilégiée :
Alliez le charme d'un quartier résidentiel calme à une connectivité optimale :

Mobilité Douce : Arrêt de bus "Les Pichots" à seulement 4 minutes à pied (Lignes 4641, 4642, 4643).

Accès Rapide : 10 mn en voiture d'un Gare RER et 2 mn pour rejoindre la N20

Accès Centre- ville : 7 mn à pied

L'avis de l'expert : "Rare sur le secteur, cette maison séduit par son agencement fluide, son jardin et sa proximité immédiate avec les commodités. Un bien clé en main pour une famille exigeante."

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Montlhéry pour une visite privée.

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette charmante maison familiale, offrant un espace de vie généreux sur un terrain arboré de plus de 1.000 m² sans vis-à-vis. Elle comprend :

- au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, donnant accès à 2 terrasses (est et ouest), une arrière-cuisine, et des wc séparés.

- à l'étage, trois belles chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains avec wc.

Les + :
- toiture refaite en 2025
- isolation par l'extérieur
- un garage et une serre
- stationnement possible pour plusieurs véhicules (jusqu'à 10)

Localisée à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire Le Parc et l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, et accès rapide à N 20 et N 104.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR – UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE À LONGPONT

Située dans le cadre privilégié et recherché d’un quartier calme de Longpont, découvrez cette magnifique maison de plain-pied qui s’impose comme un véritable havre de paix. Alliant le confort d'une vie sur un seul niveau à un extérieur bucolique, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre.

Dès le seuil franchi, le charme opère. Vous êtes immédiatement séduit par un espace séjour-salle à manger baigné d’une lumière éclatante. Bordée de larges baies vitrées, cette pièce de vie chaleureuse efface les frontières avec l'extérieur, offrant une vue plongeante et apaisante sur la nature environnante. Dans le prolongement, une cuisine indépendante vous attend pour concocter vos moments de convivialité.

L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois jolies chambres accueillantes, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant.

Le véritable point d’orgue se trouve à l’extérieur...
Édifiée sur un terrain paysager de 700 m², la maison s'ouvre sur un jardin aux essences soignées. C’est ici que bat le cœur de la maison aux beaux jours : une piscine privée vous promet des moments de détente absolue et de complicité en famille ou entre amis, à l’abri des regards.

Pour parfaire ce bien rare, un sous-sol total offre un espace de stockage exceptionnel, une buanderie ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos passions.

Rare sur le secteur par son agencement de plain-pied, cette maison n'attend plus que vos valises pour commencer une nouvelle histoire.